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摘要: 关键词:\x0a珠海、保利|九洲

『案例』广告:献给高层的高层

房精语:

好久没发此类纯乙方视角的案例了。

刚好今天组织房精广告公司老鸟群的部分人在厦门聚会。

时间过得真快。

前言:一个产品光好还不行,还得看定位,这定位定得准了,从产品形象延伸出去的各方事物自然四通八达水到渠成,正如“九洲保利天和,准确对位高层人物,予高层之人所需的高层之物,关怀备至。


项目概况:236万㎡果岭大盘

九洲保利天和位于珠海市金湾区机场东路,项目总用地236万㎡(其中包括金湾高尔夫),占位作为珠海城市发展重点的航空新城,布局全国十佳高尔夫球场之中,毗邻南中国海,三面湿地公园、中心河簇拥,湖景、海景、湿地景观、公园景观、高尔夫果岭等生态资源汇聚。 


目前项目用地内已开发建成高标准的27洞球场,建有会所、酒店、维修中心、体育中心及走廊等建筑物。项目一期为独栋别墅、联排别墅、高层洋房、邻里中心、幼儿园及商业于一体的大型综合社区。一期占地27万㎡,建筑面积17万㎡,容积率0.61,堪称珠海高端低密生活的表率。


天赋的、规划的、未来的,高级的、高质的、高精的,山的、海的、湖的、果岭的、湿地的

……千言万语,一个字儿:牛。


命题很直接:承接别墅,高层全新面世

1、高层要推出,而且是在刚需盘占主导的珠海西区;

2、要以一己之力为区域正名,挑战珠海所有高层,必定不能温吞,近600套的量一炮打响,很重要。


产品认知:秒杀对手型

外连空中经济走廊,内生山湖海湿地果岭,价值的集成性高于当下所有。


锁定一个对象:

珠海买得起的高层人士,当然,珠海是指所有在珠海和到珠海的人。

限购政策下,把网撒太广,没有打击力也没必要。


高层组团最适合的名字:高层

高层人物的高、高层产品的高、资源集成的高、航空新城的高、天和的高……


广告语:献给高层的高层

高层打法:通过几个对高层的洞察,扫描精准地将高端客群尽收吾彀。


洞察1:普通高层普遍不舒展

高层人士惯常的出没地点是写字楼、机场、奔行的车上……

被困在一个个场景、一个个身份以及与时间的竞赛之中……


动作1:视频/LED叫阵普通高层们


动作2:微信朋友圈秀稿,句句说到高层的心坎里……


动作3:户外上画,珠海高层有变动!


洞察2:高层们都是老鸟

契机:产品亮相期,恰逢北方候鸟南下过冬的季节,既能吸引外来候鸟,也撬动本区留鸟。

活动:天和【高层】首届飞鸟节

支持点:直升机看楼


动作1:户外上画

很多次飞行都是无心看风景,这次只为风景而飞行——


动作2:一个爆款小视频,不断搅动热度:你为什么还不飞?



动作3:系列微信炒作、倒计时


洞察3:高层们普遍睡不好

在各大权威机构发布飞《2017中国睡眠质量报告》中,数据显示约69.4%的用户睡眠质量不佳,中国人普遍面临睡眠问题,而其中又以企业高层人员为“失眠重灾区”。而天和宁谧的生态,堪称高层人士天然的甜睡栖息地。


支持点:打造一个爆款周边——高枕


配合动作:@全珠海的名企高层,沾染山湖海果岭湿地仙气的高枕派送

@格力电器董小姐:你掌控风云,我掌握核心安睡科技


@魅族科技黄帮主:更好看的大屏生活,在【高层】


@罗西尼表时间旅行者们:人生的第四个十年更高层!


甚至可以,

@珠海佳能美拍生活家:在【高层】每一刻都感动常在

@汤臣倍健养生家:自然的养生,倍儿健康!

让珠海高层集体为我们打CALL!


户外:推出一个让高层们无法拒绝的主张——


微信秀稿

住在高层的每一天,都值得庆贺。


项目现场

前来的人们,来一场润眼液级的视觉洗礼。


爆款周边

让每一款周边,都成为项目气质的最佳代言。

:用高层专用语境劝高层们多喝水


手机壳:基于项目强大的生态禀赋,用一只纯净的鸟羽来作为特色符号,应用于部分物料之中。


雨伞:


马克杯:在湿地公园里,物种自然更丰富些,比如松鼠、小兔,大人物也爱萌物。

来源:金燕达观广州事业八部